Как сэкономить?

За счет чего можно снизить расходы, возводя дом из клееного бруса.

Практически каждый, кто задумывается о строительстве дома из клееного бруса, хочет в итоге получить полноценное, тщательно спроектированное жилье: с просторной гостиной и спальнями, с техническими помещениями, с террасами, балконом и вторым светом.

Но просторный дом со всеми необходимыми помещениями требует немалых вложений. Вот почему большинство клиентов интересует возможность снизить расходы. Но многие при этом опасаются, что снижение цены возможно лишь за счет использования более дешевых, сомнительных материалов и низкого уровня работ.

Как же добиться экономии, не проигрывая в качестве?

Компания Русский Запад советует учесть три составляющие:

1. Свойства домов из клееного бруса, благодаря которым можно избежать лишних расходов.
2. Знание нюансов строительства и подбора материалов.
3. Комплексный подход к возведению дома из клееного бруса.

А теперь – остановимся подробнее на всех аспектах, за счет которых можно добиться экономии средств.

Экономия, которая вытекает из специфики домов

Дом из клееного бруса не требует массивного фундамента. Вот почему расходы на его возведение значительно меньше (нужно меньше материала, трудозатрат, не нужно задействовать тяжелую строительную технику).
Дома из клееного бруса не нуждается в наружной и внутренней отделке – благодаря природной текстуре древесины.
При возведении дома из клееного бруса не нужно дополнительных расходов на утеплитель (дерево прекрасно держит тепло).
Такой дом не нуждается в мощном обогревательном оборудовании, а, следовательно, расходах на отопление.
Этот список можно продолжать. К примеру, все отделочные и инженерные работы в домах из клееного бруса можно начинать делать сразу после возведения коробки, не дожидаясь значительной усадки (характерной для домов из оцилиндрованного бревна).
Прибавьте к этому и рекордные сроки сборки домов из бруса – и получите существенную экономию времени. А время – это деньги!

Экономия за счет проектирования

Грамотное проектирование дома или бани из клееного бруса – залог оптимизации бюджета и снижения расходов.

Сложный проект дома, естественно, будет стоить дороже простого.

Это же относится и к площади дома. Вы можете спроектировать эконом-вариант, в котором будет все необходимое – в противовес дорогому дому с множеством помещений и лишней площадью.

Если периметр дома приближен по форме к квадрату, он будет стоить дешевле, чем такой же, но ступенчатый, вытянутый.

Большие комнаты, так же как и объединение помещений – дешевле, чем много комнат малой площади. К примеру, 4-5 спальных комнат актуальны для большой семьи, но совершенно неуместны в случае, если семья состоит из 2-3 человек.
Также, еще на этапе проектирования можно объединить холл, гостиную и столовую – это будет и современным решением, и хорошей экономией средств.

И – важный момент!
Компания Русский Запад давно работает на рынке, и может предоставить заказчикам большой выбор готовых проектов из каталога домов. Заказчик может выбрать один из предлагаемых проектов, тем самым, отказавшись от индивидуального проектирования. В этом случае, ему не придется нести расходы на разработку оригинального проекта.

Экономия на брусе

Клееный брус периодически растет в цене. Это связано с объективными причинами: идет удорожание стоимости доски, повышаются зарплаты, цены на энергоресурсы и доставку.

Но клиенты Русского запада могут оптимизировать свои расходы на клееный брус, оплатив его поставку по ТЕКУЩЕЙ ЦЕНЕ.
Ведь в момент заключения договора на поставку бруса происходит ФИКСАЦИЯ ЦЕНЫ.

В результате, как бы ни поднималась в дальнейшем стоимость м3 клееного бруса, это не будет отражаться на бюджете заказчика.

Экономия на фундаменте

Прежде всего, можно достичь снижения сметы за счет выбора более экономичного типа фундамента.
Естественно, что фундамент на монолитной плите будет дороже свайно-ростверкового.

Кроме этого, можно сэкономить, если место, где будет возводиться дом, оптимально подходит под выбранный тип фундамента: когда почва не склонна к подвижности, когда не нужно проводить сложных геодезических измерений и задействовать тяжелую строительную технику.

Строительство фундаментов в зимний период ведет только к удорожанию сметы (все работы затруднены, все процессы более трудоемки и дороги). Кроме того, при определенной температуре возведение фундаментов просто нежелательно, и его стоит перенести на более подходящий период.

Экономия на инженерных системах

Можно снизить расходы, если рядом находятся магистральные коммуникации.

Когда в непосредственной близости к участку дома проходят канализация, газ, водопровод, нужно только подключиться к ним, чтобы пользоваться всеми благами цивилизации!

В этих случаях не нужно строить автономные инженерные системы, что позволяет снизить расходы на 30-40%!

При выборе системы отопления нужно учитывать и то, что газовое отопление обойдется дешевле электрического.
Первоначальные вложения в газовое оборудование будут выше. Но через несколько лет эксплуатации система себя окупит, а затем – будет экономить ваши средства!

Экономия на отделке дома

Несомненное преимущество домов из клееного бруса – это возможность снизить расходы на отделку. Более того: можно вообще исключить эту статью в смете! Ведь поверхность клееного бруса отличается эстетичным внешним видом: древесина – привлекательный, натуральный элемент декора. Благодаря технологии производства клееного бруса, стены дома имеют практически идеальную, гладкую поверхность. Следовательно, их не нужно выравнивать – то есть, расходовать дополнительные средства.

Если же вы решите, что отделка необходима – вы также сможете добиться экономии.

Можно изменить оттенок стен, пола и потолка, используя тонировочную пропитку. Более насыщенный тон древесине придают лаки, пропитки на водной основе. Главное, что использование лакокрасочной продукции не требует тех затрат, которые нужны при отделке специальными отделочными материалами.

Здесь открывается широкий простор «для творчества» и для экономии. Современный рынок позволяет выбрать из широкого ассортимента оптимальные варианты.
К примеру, можно использовать дорогие натуральные материалы экстра-класса. А можно заменить их более дешевыми аналогами.

Если принято решение о необходимости внутренней отделки, можно использовать большой выбор видов гипсокартона. Это – традиционный и недорогой материал. Также, вполне доступны по цене и наносимые на гипсокартон строительные смеси под оклеивание обоями, побелку и покраску.

Экономия при комплексном подходе

Планируя построить дом из клееного бруса, вы можете выбрать один из двух путей.

Первый путь – решение доверить работу нескольким компаниям / бригадам.

Это выглядит так.
Сначала вы ищите компанию, которая поставляет самый дешевый брус. Затем находите бригаду, которая готова построить фундамент. Естественно, по низкой цене. Вслед за этим, руководствуясь этой же тактикой, вы находит тех, кто соберет коробку, проложит коммуникации, сделает монтаж кровли и отделку дома. Естественно, по минимальным расценкам! Материалы и оборудование, само собой, также можно найти по оптимально-минимальным ценам.

Недорого? Конечно! Выгодно? Еще как! Вы добились первоначальной (иногда – весьма ощутимой) экономии. Ваш путь по привлечению нескольких компаний или бригад оправдал себя.
Стало быть, вы в шоколаде? На первый взгляд – да! Но ровно до того момента, пока не начались проблемы. Или, говоря житейским языком, «косяки». А появляются проблемы, как правило, даже не после сдачи дома в эксплуатацию, а гораздо раньше. На этапе строительства.

Начнем с того, что возведение дома из клееного бруса – это комплекс из разных видов работ, которые нужно делать в СТРОГОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ! Нарушение этого основного принципа оборачивается проблемами, переделками и лишними расходами. Примеров тому – масса.

Допустим, бригада залила фундамент. Сделала гидроизоляцию. Приходят новая команда. И тут выясняется, что для проведения коммуникаций нужно… сверлить готовый фундамент! То есть, нарушать изоляцию. Но, если бы все было согласовано с самого начала, ничего не пришлось бы ломать. А так – новые, незапланированные расходы. Плюс – нервы, выяснения отношений… И где здесь экономия?!

Возьмем второй пример. Мастер кладет плитку. Все ровно и красиво. И вдруг – начинаются перекосы, трескается материал. А следом оказывается, что плитку в некоторых местах вообще нужно ломать, чтобы сделать выходы для канализации.
Если бы все делала одна компания, то все было бы просчитано заранее; был бы подготовлен независимый каркас определенной толщины.
Но ведь работы делают РАЗНЫЕ бригады!

Третий пример. Приходят люди, которые должны установить встроенный пылесос. А оказывается, что стяжка в цокольном этаже уже залита. Что делать? Ломать! И готовить деньги, тем самым увеличивая смету. Но что мешало продумать все изначально? Мешал выбранный путь, в соответствии с которым у вас на участке бригады сменяли друг друга в хаотическом порядке.

Можно привести много подобных примеров. Но все они только подтверждают истину: когда нет единого плана работ, то невозможно добиться слаженной безошибочной работы, чтобы процесс шел, как часы. Говоря образно, велика вероятность, что эти часы будут постоянно ломаться, и отставать от графика.

Вывод: первый путь, построенный на привлечении нескольких бригад – это сомнительная экономия. Экономия, которая часто оборачивается лишними расходами: ведь бригады (компании, отдельные мастера) не согласовывают свои действия, и в результате противоречат друг другу. Возникают непредсказуемые ситуации, простои и новые статьи расходов.

Русский Запад предлагает второй путь – заказ дома «под ключ» в ОДНОЙ КОМПАНИИ.

Почему этот путь – более правильный и более экономичный?

В этом случае всё (от проектирования до отделки) будет тщательно продумано. Будет определена ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ. Будет составлен план, из которого станет ясно, когда и на каких этапах к работе подключатся те или иные профессионалы. И не возникнет ситуации, когда для того, чтобы перейти к следующему этапу, придется ломать и переделывать то, что сделано на предыдущем. Следовательно – не возникнет незапланированных потерь времени и расходов. А что это, как не экономия?!

Кроме того, к строительству не будут привлекаться сомнительные подрядчики.
Компания, которая строит дома «под ключ», заинтересована в том, чтобы все было выполнено на высоком уровне и без ошибок. Следовательно, такая компания не будет экспериментировать, не будет связываться с теми, кто выставляет минимальные расценки, делает быстро, но не отвечает за результат.

Ведь в распоряжении Русского Запада есть все нужные бригады, которые принимаются за дело в нужный момент, когда все готово для их работы. Штат компании составляют высококвалифицированные специалисты разных профилей, обладающих большим опытом выполнения строительных работ. Командная работа делает возможной качественную реализацию самых сложных проектов.

В такой компании, как Русский запад все процессы, все виды работ, вся закупка и доставка контролируется централизованно, и этот контроль не размыт. В компании есть свои стандарты строительства, есть ответственные на каждом этапе, все отлажено и подчинено одной цели.

Русский Запад строит ОПТИМАЛЬНЫЕ дома из клееного бруса, в которых есть все для полноценной жизни. Мы не идем по пути удорожания проектов. Но, вместе с тем, мы избегаем лишних расходов и «надуманных» позиций в смете. Оптимизируются расходы, время, трудозатраты – и компания добивается высокого качества работ при разумной цене.

Как уже было отмечено, Русский Запад обладает большой базой проектов домов из клееного бруса. Заказчики могут сэкономить на проектировании, взяв уже имеющуюся разработку – за нее не нужно платить. Также, клиенты могут выбрать более рациональный проект; архитекторы компании всегда готовы подсказать, как добиться «золотой середины».

Вывод: второй путь (строительство под ключ) – гораздо более выгоден заказчику, чем первый.

Когда компания делает дом «под ключ», она отвечает как за отдельные составляющие, так и за общий результат. А это – гарантия того, что заказчикам не придется через какое-то время устранять неполадки собственными силами (что часто случается при первом варианте, когда работы делают разные компании / бригады). Не нужно будет искать виновников недобросовестной работы, чтобы заставить их переделать ваш объект. К слову, нередки случаи, когда бригады расформировываются после двух-трех проектов, и найти их попросту не представляется возможным.

Иными словами, работа с одной компанией экономит средства еще и потому, что избавляет от необходимости тратить деньги (и нервы) на устранение неполадок. А исправлять ошибки, как уже было сказано выше – дорогое «удовольствие».